不同城市对个贷率的预警标准并不相同，但多以85%或90%为阈值。以湖南长沙为例，今年4月，长沙住房公积金管理中心发布“商转公★”新政，但就在尝试免除居民自筹垫款环节不到两个月★★，截至6月30日，长沙住房公积金中心个贷率达到了85.99%。当地媒体报道显示，今年7月★★★，长沙对“商转公★”业务进行了限流。
购房者李欢（化名）在今年上半年成功赶上了“商转公★★★”的东风★★★。她对记者表示★★，当时需要准备的材料包括夫妻双方的个人身份材料★★★、房产证明材料、征信报告、还款流水、贷款情况材料等★★★。过程不算轻松，预约就用了比较长的时间★★★，在现场填完申请表等材料后，大概又隔了一个月，公积金中心才来电通知去签合同★★★。
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★“打个比方★★★，按照规则，100万元的房票可以买125万元的房子，出房票的基本都会再给一些折扣，如果再打个8折到85折，算下来就是80万元能买到125万元的房子，哪怕楼盘户型不太好，我觉得对于资金稍微紧张的买房人来说还是比较合适的★。”苗先生说。
